Masz kredyt. Sprawdź, czy możesz płacić mniej.
Sprawdź, czy możesz obniżyć ratę kredytu hipotecznego
Wpisz dane z obecnego kredytu. Porównamy je z najnowszym dostępnym poziomem rynku i pokażemy, jak mogłaby zmienić się rata oraz koszt kredytu. Wynik otrzymasz bez zostawiania kontaktu.
Co warto wiedzieć przed zmianą kredytu?
Czy można obniżyć ratę kredytu hipotecznego?
Można sprawdzić negocjację warunków w obecnym banku, nadpłatę lub przeniesienie kredytu. Wydłużenie okresu może zmniejszyć ratę, lecz zwiększyć sumę odsetek. Wynik kalkulatora pomaga porównać skutki, nie potwierdza dostępności zmiany.
Czym jest refinansowanie i kiedy może mieć sens?
Nowy kredyt spłaca dotychczasowy. Warto porównać oprocentowanie, pozostały okres i wszystkie koszty. Przy małym saldzie, krótkim okresie lub wysokich kosztach zmiany korzyść może być niewielka albo ujemna.
Czy refinansowanie kredytu kosztuje?
Sprawdź prowizję, wycenę, wpisy hipoteczne, produkty dodatkowe i ewentualną rekompensatę za wcześniejszą spłatę. Nie zakładamy wspólnych opłat dla wszystkich banków. Koszty jednorazowe możesz wpisać w opcjach zaawansowanych.
Czy niskie LTV pomaga przy refinansowaniu?
Relacja salda do wartości nieruchomości może mieć znaczenie dla warunków banku. Nie zastępuje oceny dochodów, historii spłat i nieruchomości. Punkt odniesienia rynku nie uwzględnia indywidualnie LTV.
Czy mogę refinansować kredyt ze stałym oprocentowaniem?
Możliwość i warunki wymagają sprawdzenia umowy, okresu obowiązywania stopy i zasad nowego banku. Może wystąpić rekompensata. Model nie zakłada, że obecne ani symulowane oprocentowanie będzie gwarantowane przez cały pozostały okres.
Czy lepiej obniżyć ratę czy skrócić okres?
Niższa rata odciąża bieżący budżet. Utrzymanie dotychczasowej kwoty płatności przy niższym oprocentowaniu może ograniczyć okres i odsetki. Wybór zależy także od rezerwy finansowej i kosztów zmiany.
Czy refinansowanie i nadpłata mogą być połączone?
Taką możliwość warto sprawdzić w umowie. Scenariusz C kieruje różnicę rat na nadpłatę, a opcjonalny scenariusz D dodaje wskazaną kwotę. Harmonogram liczy ten sam silnik co kalkulator nadpłaty.
Co oznacza punkt odniesienia rynku?
To orientacyjna wartość z danych rynkowych. Nie jest najlepszą ofertą ani obietnicą oprocentowania. Pokazujemy ją tylko przy świeżych danych, a źródło i datę znajdziesz w sekcji „Jak liczymy?”.
Wcześniejsza spłata
Dla części umów rekompensata za wcześniejszą spłatę może obowiązywać przez pierwsze 36 miesięcy. Przy stałym oprocentowaniu znaczenie ma okres jego obowiązywania. Dokładną opłatę potwierdź w umowie i informacji banku.
UOKiK: zasady wcześniejszej spłaty. Źródła danych rynkowych i licencja są dostępne po otwarciu sekcji „Jak liczymy?”.